일산동구 백석동 흰돌3단지 국제한진 아파트 거래분석

일산동구 백석동 흰돌3단지 국제한진 아파트 거래분석

경기도 고양시 일산동구 백석동 1349 31평형의 주택거래 현황을 점검합니다.

2040년2050년 세계 인구 증가 순위 전망

2040년과 2050년은 인도 중국과 미국 나이지리아, 인도네시아, 파키스탄, 브라질, 에티오피아가 앞서거니 뒤서거니 엎치락뒤치락합니다. 주목해 봐야 할 점은 나이지리아가 2050년에 미국을 제치고 3위에 등극한 이후로 보다시피 브라질, 인도네시아, 멕시고, 남아프리카 등 신흥국의 인구 증가는 계속될 전망입니다. 베트남 인구 또한 생산가능 연령 자체가 지금도 매우 젊은 지라, 상당기간 크게 늘거나 하지는 않지만 크게 줄지도 않으면서 비교적 안정적 형태로 상황 유지를 할 것으로 예상됩니다.

한국은 2040년 전 세계 인구 순위 37위에서 2050년에는 43위로 계속해 하락합니다. 2050년이 되면 특정 것 중 하나가 대부분의 유럽 국가들이 20위권 밖으로 밀려나게 된다는 사실입니다.

2050년 대한민국 인구 전망

대한민국의 경우 현재의 출산률과 증가 속도로 본다면 2030년 경에는 전 지구 인구 순위 28위에서 31위로 밀려나게 됩니다. 2050년경에는 다시 43위4천683만명권 밖으로 밀려납니다. 현재의 5천만이 3 천만명대로 줄어드는 시점은 2065년 정도로 추산됩니다. 2100년 에이르면 대한민국 인구는 2천954만 명 수준으로 67위까지 순위가 하락하게 됩니다. 일정 시점에 이르러면 우리가 일본 보다.

인구 감소 속도가 더 가팔라지는 것을 예상해 볼 수 있습니다. 출산율을 빠르게 올리지 못한다면, 미국처럼 이민자를 빠르게 늘이거나 받아들이는 철저한 개방(?) 밖에는 현재로선 인구 증가에 대한 뾰족한 해법은 없어 보입니다.

예정된 미래, 암울한 부동산 시장 전망

2017년 무디스가 발표한 논문 자료에 의하면 인구 감소는 무엇보다. 향후 부동산 가격에 아주 치명적인 영향을 미칠것으로 추측하고 있습니다. 어디서나 구매력을 지닌 젊은 세대가 돈을 써야 하는데 그렇지 못하니 부메랑이 되어 구매력의 감소로 이어져 부동산 가격 하력은 물론 전체 물가 하락에 미치는 영향력은 인구 감소 대비 사회 전체 고통은 점점 커진다고 진단합니다. 또한 IMF는 2016년 발표한 에서 일본 지방자치단체별 부동산 가격 동향과 인구 유행 사이에 매우 큰 관계가 있다고 이미 결론을 낸 바 있습니다.

인구 감소는 부동산 부터 강한 디플레이션율 압력을 받게 될 대표 자산이라고 보고서는 강조합니다.

전 지구 인구 증가의 87는 신흥국

무엇보다. 주목해 볼 시사점은 선진국은 2050년까지 큰 변동이 없이 현재 수준인 12억 명 정도에서 상황 이어서하는 것으로 나타납니다. 바로 아래에 국가별 인구증가 추이를 보여드리겠지만, 이민을 정책적으로 지원하고 적극적으로 받아들이는 미국과 영국을 빼고는 대부분의 선진국은 시간이 지날수록 감소를 겪을 전망입니다. 앞으로의 전 지구 인구 증가의 대부분은 신흥국가의 증가에 따른 것으로 봐야 합니다.

특히 신흥국 중에서는 중국은 인구가 점점 감소하는 반면, 인도는 지속적으로 늘어나 앞으로 인구 대국은 중국이 아니라 인도가 될 전망입니다.

2020년2030년 세계 인구 순위 전망

참고 모든 자료집은 맨 상단 2020은 연도 표시이고, 국가별 인구 숫자 단위는 천단위 입니다.

유엔 인구통계 자료에 의하면 2027년부터 인도가 중국을 제치고 명실상부한 인구 대국으로서의 지위를 계속 유지할 것으로 전망하고 있습니다. 잘 아시는 것처럼 중국은 긴 시간 1자녀 낳기를 국가가 계획생육 정책을 펼친 산아제한 정책 효과 덕분으로 사람 많기로 이름난 대국에서 출산율을 걱정을 처지에 까지 이르렀습니다.

그나저나 대한민국은 2030년 전 세계 인구 순위에서 28위에서 31위로 밀려납니다. 이게 데이터 통계를 보다. 보시면 놀랄 정도로 가파르긴 합니다. 2100년에 대한민국의 순위는 67위에 해당합니다. 일본은 36위 정도입니다. 이쯤 되면 이제 출생수 보다. 사망자수가 가팔라진 상태라 순위는 시간이 지날수록 가파르게 떨어집니다.

동네 상황과 전체적인 데이터와 결론

1 전세-거래 가격 비율 기준 적정가격 4억 6천6백만 원 전세 요금 최근 중윗값 3억 5천만 원 x 중위배수 전세가율평균배수 1.63 전세가율중위배수 1.33 2 수익률 그래프 기준 적정가격 3억 9천1백만 원 선점 권리비 선점 부동산의 권리금으로 1억 6천만 원을 지불한 샘인 최근 실거래가격도 높은 수준임을 감안해야 함. 최근 실거래 9월 2일 5억 5천만 원 회사채 AA 3년물 금리 4.51 적용 수익률 차트와 맞추려면 월 60만 원 절감되어야 함. 3 해당단지 종합검증 검증 해당단지는 길 건너 초등학교와 중, 고교와 인접한 위치이고, 백석역과의 거리도 가깝다.